Urakkasopimuksen muutokset. Sopimusoikeudellinen tutkimus urakkasopimuksen dynaamisuudesta

Muutostilanteita tarkastellaan urakkasopimuksen tasapainomallin kautta: taustalla on ajatus sopimuksen dynaamisuudesta, jonka mukaan sopimuksen tarkoitus – sovitun työntuloksen toteuttaminen sovitussa ajassa ja sovitulla hinnalla – ohjaa osapuolten toimintaa. Urakkasopimuksen solmimisen jälkeen ilmeneviä seikkoja ei näin ollen lähtökohtaisesti käsitellä sopimusrikkomuksina, vaan sopimustasapainoon vaikuttavina tapahtumina, jotka voivat johtaa sopimuksen täydentämiseen työntuloksen, urakkahinnan ja/tai urakka-ajan osalta.

Teoksessa urakkasopimuksen muutoksia analysoidaan erityisesti rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998:n valossa unohtamatta kuitenkaan keskeisimpiä ulkomaalaisia yleisiä urakkaehtoja. Viittaukset ulkomaisiin urakkaehtoihin laajentavat teoksen näkökulmaa Suomen oikeuden ulkopuolelle, mikä on erityisen mielenkiintoista kansainvälisten rakennushankkeiden parissa toimiville. Teoksessa on esitelty keskeisimpiä aiheeseen liittyviä korkeimman oikeuden ja hovioikeuksien ratkaisuja.

Urakkasopimuksen muutokset on hyödyllinen apuväline kaikille rakennusurakan oikeudellisten kysymysten parissa työskentelevillä lakimiehille.

Tekijä

Kirjoittaja AA, VT, kauppatieteen lisensiaatti Juha Ryynäsen erityisosaamisaluetta ovat sopimukset. Asianajotoiminnassa hänelle on kertynyt toimeksiantojen kautta asiantuntemusta erityisesti rakentamisesta ja kiinteistöistä. Urakkasopimuksen muutokset on Ryynäsen väitöskirjatutkimus.