YSE 1998 -peruskurssit

YSE-peruskurssien osat

YSE-peruskurssin 1. osa

YSE-Akatemian® YSE-peruskurssin 1. osan keskeiset osuudet ovat YSEn ”lukutaidon” opiskelu ja sen asiakirjajärjestelmän hallitseminen. Keskiössä ovat asiakirjojen pätevyysjärjestys ristiriitatilanteissa ja sopimustekniikka YSEstä poikettaessa. Aiheina ovat myös työmaan johtovelvollisuudet, erityisesti tärkeät päätoteuttajan velvollisuudet. Tunnetusti paljon erimielisyyksiä aiheuttaviin lisä- ja muutostöihin liittyvät asiat käydään kattavasti läpi. Myös YSE:n vakuus- ja vakuutusjärjestelmä esitellään.

YSE-peruskurssin 2. osa

Kurssin 2. osan ydin on YSEn sopijapuolten vastuuta ja työmaan häiriötilanteita koskevien määräysten opiskelu. Vastuukysymykset niin tilaajan, urakoitsijan kuin kolmansien osapuolienkin osalta käydään läpi rakennusajan, takuuajan ja ns. 10 vuoden vastuun osalta. Mitä sopimusrikkomuksesta konkreettisesti voi seurata YSEn mukaan? YSEen ja myös yleisiin oikeusperiaatteiden perustuvat moninaiset reklamaatiosäännökset opiskellaan. Myös urakan loppusuoran tärkeisiin toimituksiin eli vastaanottomenettelyihin ja taloudelliseen loppuselvitykseen pureudutaan mm. oikeuskäytännön valossa.

Käytännönläheiset kurssit koostuvat koulutusvideoista, oppimista tukevista välikysymyksistä ja ladattavasta pdf-aineistosta. Kurssin läpikäymisen jälkeen voi tehdä loppukokeen, ja onnistuneen tenttisuorituksen jälkeen voi tulostaa itselleen todistuksen kurssista.

Kurssit kuuluvat YSE-Akatemian® peruspalveluun.

YSE-peruskurssi 1:n sisältö

Moduuli 1: Yleistä sopimusoikeutta – keskeisiä kohtia taustaksi

Mitkä ja miksi ovat YSE 1998 -ehdot?
YSE-sopimusasiakirjojen (RT-kortit) esittely
Miten YSE-ehdot tulevat sopimuksen osaksi

Moduuli 2: Tunnista eri urakkamuodot – yleisesittely

Rakennushankkeen sopimus- ja vastuuketjun hahmottaminen
Urakkamuotojen yleisesittely

Moduuli 3: YSE 1998 asiakirjajärjestelmä ja YSEn käsitteistö

Miten löytää oikeat YSEn pykälät?
Asiakirjojen pätevyysjärjestys ristiriitatilanteissa
Asiakirjat täydentävät toisiaan – milloin?
Miten YSE-ehdoista poiketaan hallitusti ja pätevästi

Moduuli 4: Sopijapuolten keskeiset velvollisuudet

Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuus ja sivuvelvollisuudet
Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus
Lojaliteettivelvollisuus

Moduuli 5: Työmaan johtovelvollisuudet – YSE ja lainsäädäntö

Mitä ne ovat ja kuka vastaa?
Päätoteuttajan vastuut ja velvoitteet
Lainsäädännön pakottavat velvoitteet

Moduulit 6: Lisä- ja muutostyöt

Moduuli 6.1

Lisä- ja muutostyö –käsitteet YSE-ehtojen mukaan
Muutostyövelvollisuus

Moduuli 6.2

Menettelytapamääräykset, hinnoittelu, vaikutus urakka-aikaan
Ratkaisun KKO 2008:19 oikeusohjeet
YSEstä poikkeavat menettelytavat, ns. vakiintunut käytäntö
Riidanalainen suoritus (YSE 90 §)

Moduuli 7: Vakuudet YSE 1998 -ehdoissa

YSEn määräykset vakuuksista ja niistä poikkeaminen
Miten tilaaja voi käyttää vakuutta?
Vakuudet alistetussa urakassa (RT 80271)

Moduuli 8: Vahingonvaara ja vakuuttaminen YSEn mukaan

Vahingonvaara -käsite (YSE 55 §) ja sen käytännön merkitys
Vakuuttamisvelvollisuudet YSEn mukaan

Kurssin kesto on noin 4 tuntia.

YSE-peruskurssi 2:n sisältö

Moduuli 1: Yhteiset kokoukset ja toimitukset

Katselmukset, työmaakokoukset, urakoitsijapalaverit, työmaapäiväkirja
Ohjeita hyvään kirjaamiseen

Moduuli 2: Rakennushankkeen häiriötilanteet ja YSEn reklamaatiosäännökset

Mikä on reklamaatio?
Reklamaatiotilanteiden läpikäynti YSEn valossa – miksi, milloin ja miten pitää reklamoida? Erityisesti viivästystilanteet
Seuraamukset, jos reklamaatio laiminlyödään
Hyvän reklamaation ainesosat

Moduuli 3: Sopijapuolten vastuu YSEn mukaan

Mitä YSEn sopimusvastuu tarkoittaa
Vastuun sisältö: mitä on korjattava / korvattava sopimusrikkomustilanteessa
– ja kuinka pitkään?
Vastuu kolmannelle aiheutuneesta vahingosta
YSEn viivästyssakkoehdot tulkintaongelmineen

Moduuli 4: Vastaanottomenettelyt

Miksi kaksi eri toimitusta? (YSE 70 ja 71§)
Menettelyn käynnistäminen
Miten suoritus pitää tarkastaa?
Menettelytapasäännökset vaatimusten esittämisessä

Moduuli 5: Taloudellinen loppuselvitys

Menettelyn käynnistäminen ja kulku
Vaatimusten esittäminen ja puhevallan menetysuhka
Vaikutus oikeuteen periä saatavia oikeusteitse
Jatkokokoukset, menettelyn päättyminen

Moduuli 6: Takuu

10 vuoden vastuuaika

Yleisiä oppeja takuusta
YSE-takuun alkaminen ja kesto
Korjaus- ja korvausvelvollisuus takuuaikana
Ns. 10 vuoden vastuun kriteerit

Kurssin kesto on noin 5 tuntia.

Kouluttaja

Pia Klementjeff, varatuomari, toimitusjohtaja, Lexmentor Oy.

Pia Klementjeffillä on pitkä työura rakentamisen sopimusjuridiikan parissa monipuolisissa työtehtävissä, erityisesti yritysten sopimusvalmentajana ja neuvonantajana niin ennaltaehkäisevästi kuin erimielisyystilanteissakin. Osallistuminen lukuisien rakennusalan vakioehtojen (mm. YSE 1998 -ehdot) ja sopimusasiakirjojen laadintaan on avannut hänelle näköalapaikan koko rakennusalan sopimusarkkitehtuurin tarkasteluun. Pia on kirjoittanut useita rakentamisen juridiikkaan ja erityisesti YSE-ehtoihin liittyviä tietokirjoja.