Projektinjohtourakan rautaisannos Emma Niemistön johdolla
Ota urakkamuodon sopimustekniikka ja erityispiirteet haltuun kompaktilla verkkokurssilla!
Verkkokoulutus antaa kattavat perustiedot projektinjohtourakka-toteutusmuodon leimallisista ominaispiirteistä ja sopimuskäytänteistä.
Projektinjohtourakka on yksi projektinjohtorakennuttamisen muoto, jossa urakoitsija toimii tilaajan kumppanina suunnittelun ohjaamisessa. Kurssilla saat useita konkreettisia vinkkejä sopimuskirjauksista ja toimintatavoista, joilla vältetään erimielisyyksien syntymistä. Asioita havainnollistetaan esimerkkien ja oikeustapausten linjausten avulla, tuoden esiin erityisesti urakkamuodon kipupisteitä.
Kenelle projektinjohtourakkakoulutus sopii?
Kurssi soveltuu kaikille rakennushankkeessa mukana oleville, jotka työssään ovat tekemisissä projektinjohtourakkasopimusten kanssa, kuten eri toimialojen urakoitsijoille, rakennuttajille, konsulteille, tarjouslaskijoille ja lakimiehille.
Koulutuksen sisältö
MODUULI 1: Projektinjohtourakan soveltamistilanteet ja sopimuksen laatiminen
Projektinjohtourakan soveltamistilanteet
- Minkä tyyppisiin kohteisiin soveltuu?
- Olennaiset erot ns. perinteisiin urakkamuotoihin
Projektinjohtourakkasopimuksen laatiminen ja ominaispiirteet
- Sopimustekniikka (asiakirjojen pätevyysjärjestys ja suhde YSE 1998 -ehtoihin)
- Käytössä olevat RT-ohjelomakkeet ja niiden räätälöinti; vuoden 2018 sopimusmallin päivitysten läpikäynti
- Sopimusmallin läpitunkevat velvoitteet
- Ennakoiva riskienhallinta ja projektisuunnittelu
Toteutusmuodon erityiset vastuut ja menettelytavat
MODUULI 2: Suunnitteluun liittyvä vastuunjako
- Tilaajan lähtökohtaiset suunnitteluvastuun oletukset; poikkeamisen vaikutukset sopimuksellisiin lähtökohtiin
- Urakoitsijan suunnittelunohjausvelvoitteiden sisältö
- Osapuolten yhteistyö ja sopimusmallin ehdottamat käytänteet
MODUULI 3: Lisä- ja muutostyöt / tavoite- ja kattohinnan muutokset
- Lisä- ja muutostöiden käsite; ero urakkahintaan sisältyvään suunnitelmien ”täsmentymiseen ja täydentymiseen”
- Suunnitelmamuutosten vaikutusten käsittelyä koskevat menettelytapamääräykset
- Tavoitehintaurakan menettelytavat oikeustapausten valossa (KKO 2008:19, HelHO S 19/2494
MODUULI 4: Kustannushallinta
- Ennustamis- ja raportointivelvoitteet (analogia KKO:2017:71)
- Laskutyöurakan maksukäytänteet
- Korostuneen lojaliteetin merkitys (analogia KKO 1993:130)
MODUULI 5: Aikatauluhallinta, suoritusajan pidennystilanteet ja vahingonkorvaus
- Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus sekä laiminlyönneistä johtuvat vaateet
- Viivästysvastuu vs. lisäaikavaatimukset, korvausvelvollisuus
- Reklamointivelvoitteet ja korvaustilanteisiin liittyvät näyttökysymykset
Kurssin kesto noin 3 tuntia.
Kouluttajana kokenut rakennusjuristi
Kouluttajana toimii osakas, asianajaja, diplomi-insinööri Emma Niemistö Borenius Asianajotoimisto Oy:stä. Niemistö on erikoistunut rakennusjuridiikkaan ja toimii tilaajien ja urakoitsijoiden neuvonantajana vaativissa projekteissa. Hän hoitaa myös riita-asioita tuomioistuin- ja välimiesmenettelyissä. Niemistö on toiminut asiamiehenä kymmenissä PJU-hankkeissa ja ratkonut niihin liittyviä erimielisyyksiä välimiehenä. Niemistö on kirjoittanut kirjan Projektinjohtourakka, erityispiirteet, sopimustekniikka ja ongelmakohdat (Rakennustieto Oy, 2014). Hän osallistui ainoana asianajajana vuonna 2018 täsmennettyjen RT-ohjekorttien valmisteluun tavoitehintaisen projektinjohtosopimuksen mallikirjausten osalta.
YSE-Akatemia on päivittyvä koulutuspalvelu, joka pitää huolta rakennusalan toimijoiden sopimusosaamisesta läpi rakennushankkeiden eri vaiheiden. Koulutukset perehdyttävät käytännönläheisesti mm. YSE 1998 -sopimusehtojen periaatteisiin ja niiden tulkintoihin sekä soveltamiseen erilaisissa tilanteissa.
Haluatko lisätietoja? Ota yhteyttä!
